Einfamilienhaus zum kaufen in Gresten

Einfamilienhaus mit viel Platz und 2 Wohneinheiten

Wohnen im Grünen und doch in Zentrumsnähe im durch eine Wohnstraße erreichbaren nordöstlichen Bereich der Marktgemeinde Gresten.

RAUMKONZEPT:
EG Haupthaus:
Vorraum, WC, Küche mit anschließendem Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten durch den Wintergarten, Flur, 3 Zimmer, Bad, Durchgangstüre zum Zubau

EG Zubau:
Eigener Eingangsbereich, WC, Wohndiele mit Loggia, Küchenbereich, Gang, Bad, Schlafzimmer, Durchgangstüre zum Haupthaus

Keller:
2 Garagen mit bis zu 3 Stellplätzen, Holzlagerraum, Vorkeller mit Gartenausgang, 4 Kellerräume, Heizraum, Kelleraufgang zum Wohnbereich

Das Haus befindet sich in bezugsfertigem Zustand, mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Derzeit wird das Haupthaus durch eine Stückgutzentralheizung versorgt. Der Zubau besitzt eine Einzelofenheizung sowie elektrische Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Solaranlage. Ein Anschluss an die Fernwärme unter Einbindung des Zubaus ist mit überschaubarem Aufwand realisierbar.

Der große Garten mit Gartenhaus, einem überdachten Sitzplatz sowie einem Gewächshaus bietet viele Möglichkeiten sich zu entfalten oder aber auch die Ruhe zu genießen.

Das Umfeld:
Die ruhige Lage im Wohngebiet und das fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Ortszentrum bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Auch der Kindergarten, Schule, praktischer Arzt, Zahnarzt sowie die Nahversorger und Banken können auf kurzem Wege zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreicht werden. Die Marktgemeinde im Voralpenland zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In den heimischen, regionalen Betrieben werden immer wieder Arbeitsplätze angeboten. Die ca. 50 ortsansässigen Vereine runden das bestehende Angebot ab und bieten vielerlei Möglichkeiten aktiv zu werden.

Kaufpreis € 240.000,–

Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 188.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D