Etagenwohnung in Wien

 Liebe Interessentin, lieber Interessent!Im Neubauprojekt Bahnsteggasse  erwartet Sie eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Die Kombination aus Loggia, Terrasse und Garten macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort – ideal für Singles, Paare oder Anleger.Wohnfläche: ca. 45,72 m²
Freiflächen gesamt: ca. 28,27 m² (Loggia, Terrasse & Garten)Raumaufteilung:Vorraum (6,90 m²) – mit Platz für GarderobeWohnküche (18,87 m²) – hell und offen gestaltet, mit Ausgang zur LoggiaSchlafzimmer (13,19 m²) – ruhig gelegen, mit Zugang zur TerrasseBad/WC (6,76 m²) – modern ausgestattet mit DuscheLoggia (4,83 m²) – überdacht und vielseitig nutzbarTerrasse (12,55 m²) – ideal für gemütliche Stunden im FreienGarten (10,89 m²) – privater Grünbereich zum EntspannenHighlights:Großzügige Freiflächen: Loggia, Terrasse & GartenNeubauqualität mit energieeffizienter BauweiseBarrierefreier Zugang & Lift im HausHochwertige Materialien: Parkett, moderne Fliesen, FußbodenheizungLage:
Die Bahnsteggasse liegt im 21. Bezirk Floridsdorf und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Donaupark und die Alte Donau bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien, S-Bahn Floridsdorf) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.Kontakt:
24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
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Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap