Etagenwohnung in Wien

Die Wohnung umfasst mehrere großzügige Zimmer, eine getrennte Küche, ein Badezimmer, zwei separate WCs, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnsalon mit Kamin und Balkonzugang, der durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und den typischen Altbaucharakter unterstreicht.

Die Räume sind teils straßen-, teils hofseitig ausgerichtet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassischer Wohnsalon mit angrenzendem Esszimmer oder als weitläufige Familienwohnung mit getrennten Schlafbereichen.
Der Balkon öffnet sich zur Straßenseite und bietet einen schönen Ausblick über das Viertel. Der charmante Parkettboden, die Flügeltüren und die historischen Details schaffen eine einzigartige Atmosphäre und lassen die repräsentative Eleganz des Wiener Altbaus lebendig werden.
Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung – von der klassischen Restaurierung bis hin zur modernen Neuinterpretation des Altbauflairs.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber echter Wiener Altbauarchitektur, die ein Projekt mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Lage
Die Schönbrunner Straße 60 überzeugt mit ihrer zentralen Lage im lebendigen Margareten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe U4-Station "Pilgramgasse". Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 12A, 13A und 59A, die an der Station "Margaretenplatz/Schönbrunner Straße" halten. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Ebenso sorgen der Wienfluss, Parks und das nahegelegene Naschmarkt-Viertel für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.