Hochparterre-Wohnung in Wien

Erstbezug in ruhiger Seitengasse – Leopoldigasse 1A, 1230 Wien.

Moderne 30,06 m² Wohnung im 1. OG mit Loggia (2,02 m²).

Raumaufteilung:
• Wohnküche ca. 21,0 m² (teilbar, ca. 7–8 m² Schlafbereich möglich)
• Bad mit Dusche und WC ca. 4,2 m²
• Vorraum ca. 4,8 m²

Im selben Haus steht auch eine größere Variante (Top 10, ca. 34,15 m²) mit rund 10 m² Schlafbereich zur Verfügung.

Nachhaltige Bauweise mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, 3-fach-Verglasung, Parkett und Lift.

Betriebskosten ca. € 2,60 / m² + Rücklage € 0,50 / m².
Anlegerpreis € 182.569 | Eigennutzerpreis € 199.000.
Bei Vermietung ca. 3,9–4 % Rendite p.a. möglich.

Kontakt:
Daniel Kis · [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 32.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].