Etagenwohnung in Salzburg

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg – charmantes Wohnen im Altbauflair

Zum Verkauf steht eine liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, gelegen im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der wunderschönen Stadt Salzburg.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Große Fenster sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia – ideal zum Entspannen oder für ein Frühstück an der frischen Luft. Die bestehende, solide Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Fakten:
• Wohnfläche: ca. 60 m²
• davon Loggia: ca. 5 m²
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 229,68
• monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 118,66
• monatliche Warmwasser inkl. 10 % USt.: € 38,90
• monatliche Rücklage: € 79,20
• monatliche Gesamtkosten brutto: € 466,44
- Stand der Rücklage per 24.09.2025: € 105.739,15