Etagenwohnung in Wien

1160! KLEINE 2 Zimmer Citywohnung mit guter Anbindung nahe Stadthalle! In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung zum Kauf!Die Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 44,71 m² Wohnnutzfläche.Aufteilung/Ausstattung
• zentraler Vorraum/Gang
• ausgestattete Wohnküche 
• 1 Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC 
• Abstellraum
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 98,60 (zzgl.10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 47,39 
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 155,85Kaufvertragserrichter und Treuhänder:
Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermitteltKaufpreis: € 255.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 9.870,-- zzgl. 20% USt = € 11.844,--)Bezug: Ab sofortLage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke  sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station ThaliastraßeHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap