Einfamilienhaus zum kaufen in Bad St. Leonhard im Lavanttal

Diese interessante Liegenschaft auf einem rund 858 m² großen Grundstück umfasst zwei eigenständige Gebäude – ein Haupthaus mit etwa 120 m² Wohnfläche sowie ein Nebengebäude mit rund 75–80 m² Nutzfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Freizeit.

Das um 1930 errichtete Haupthaus präsentiert sich in klassischer Bauweise und ist funktional aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnraum mit Ofen und Zugang zur überdachten Südterrasse, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer – eines davon mit Balkon – und ein separates WC. Ein kleiner Kellerraum ergänzt die Nutzfläche.

Das Nebengebäude befindet sich nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt. Im Erdgeschoss ist die Ölheizung (Baujahr 1999) untergebracht, die beide Gebäude über Heizkörper mit Wärme versorgt. Zusätzlich stehen praktische Lagerräume zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit kleiner Küchenzeile, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Veranstaltungsraum eignet.

Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Carport sowie großzügige Freiflächen mit Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert: Das Dach wurde 1989/1990 erneuert, die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen, und Doppelverglasungsfenster wurden in den 1990er-Jahren eingebaut.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Bausubstanz, eine gute Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Naturnaher, gut erreichbarer Lage von Schiefling am See.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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