Etagenwohnung in Wien

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSZÜGGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN KALKSBURG!

Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Breitenfurter Straße 516, in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und einen Eigengarten. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 98,03 m²
// zzgl. Eigengarten ca. 67,31 m²
// EG
// Vorraum
// Wohnzimmer
// Küche
// drei Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// zwei Abstellräume
// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 9) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 22.000,- (mtl. Kosten EUR 49,46) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung:
Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gastherme sowie über einen E-Boiler. Beides wird nach Verbrauch abgerechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 8,04 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über KEINEN Lift.

Instandhaltungsdarlehen:
Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis 30.06.2039 zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 31.12.2025 € 10.945,84 aus.Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <400m
Apotheke <375m
Klinik <175m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <875m
Universität <5.375m
Höhere Schule <7.675m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <650m
Polizei <2.375m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <4.550m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <2.600m
Autobahnanschluss <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap