Hochparterre-Wohnung in Herzogenburg

Schöne sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger guter Lage von Herzogenburg

Wohnfläche: ca. 58 m²
Loggia: ca. 6 m²
Kellerabteil: ja
Heizung: Gasetagenheizung
Zustand: saniert
Möblierung: komplett möbliert
Betriebskosten: gering
Lage: ruhige Wohngegend in Herzogenburg


Diese gepflegte, sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger guter Lage von Herzogenburg. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und die hochwertige Sanierung.

Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume getrennt begehbar. Das Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia (ca. 6 m²) lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und ebenso wie das Schlafzimmer vollständig möbliert.

Das Badezimmer ist elegant verfliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein kleines Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

Ausstattung

Komplett möbliert (inkl. Küche, Wohn- & Schlafzimmermöbel)

Gasetagenheizung – individuell regelbar

Loggia mit ca. 6 m²

Modernes Badezimmer mit Badewanne

Kellerabteil

Ruhige gute Lage

Geringe Betriebskosten


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Herzogenburg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu St. Pölten und die gute Verkehrsanbindung ist auch die tägliche Pendelstrecke angenehm kurz.


Ideal für Singles, Paare oder Anleger – sofort bezugsfertig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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