Einfamilienhaus zum kaufen in Sipbachzell

Genießen Sie Ihr neues Zuhause in Sipbachzell – moderne Architektur trifft auf ländliche Idylle.

Projektbeschreibung:
In der idyllischen Gemeinde Sipbachzell, umgeben von Natur und ländlicher Ruhe, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit zwei modernen Doppelhäusern und zwei freistehenden Einzelhäusern. Dieses Projekt besticht durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine naturnahe Lage, die ideal für Familien und Paare ist, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.

Objekte im Überblick:

Doppelhäuser inkl. Carport TOP 2 und TOP 3
Wohnfläche: ca. 98 m²
Holzcarport inkl. Gartenlagerraum: ca. 30 m²
Freistellplatz: ca. 9 m²
Terrasse: ca. 18 m²
Garten TOP 2: ca. 80m²
Garten TOP 3: ca. 40m²
Grundstücksgröße TOP 2: ca. 204 m²
Grundstücksgröße TOP 3: ca. 164 m²
Preis: € 420.000,-

! SPEZIELLE FÖRDERUNG VOM LAND OÖ MÖGLICH !

Hier informieren:
https://www.land-oberoesterreich.gv.at/12819.htm

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Gäste-WC und Abstellraum
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Außenbereich: Terrasse, Garten, Einzelcarport

Einzelhaus inkl. Doppelcarport TOP 1
Wohnfläche: ca. 117 m²
Holzcarport inkl. Gartenlagerraum: ca. 44 m²
Freistellplatz: ca. 15 m²
Terrasse inkl. Pool: ca. 52 m²
Garten: 161 m²
Grundstücksgröße: ca. 356 m²
Preis: € 510.000,-

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich, offene Küche, Gästezimmer oder Büro, Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Masterbedroom mit eigenem Schrankraum, großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Außenbereich: Sonnenterrasse, Garten, Doppelcarport

Einzelhaus inkl. Doppelcarport TOP 4
Wohnfläche: 124 m²
Holzcarport inkl. Gartenlagerraum: ca. 34 m²
Freistellplatz: ca. 57 m²
Terrasse inkl. Pool: ca. 60 m²
Garten: 269 m²
Grundstücksgröße: ca. 500 m²
Preis: € 520.000,-

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich, Küche mit Speise, Gäste WC
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, davon zwei Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Außenbereich: Große Terrasse, Garten, Einzelcarport und zwei Freistellplätze

Highlights:
+ Schlüsselfertig
+ Massivbauweise
+ Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Große Rekord Kunststofffenster für helle, freundliche Räume
+ Beschattung durch Raffstore und Rollläden
+ Energieeffiziente Bauweise
+ Große Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Hochwertige Materialien wie Parkett- und Feinsteinzeugböden
+ Holzcarports mit Gartenlagerraum
+ Moderne Architektur mit klaren Linien und optimaler Raumausnutzung

Sonstiges
Der Baubeginn steht unmittelbar bevor die Fertigstellung der Häuser ist für Sommer 2026 geplant. Käufer haben die Möglichkeit, im Rahmen des Baufortschritts individuelle Gestaltungswünsche bei der Innenausstattung einzubringen.

Optional wäre es bei den Einzelhäusern möglich einen Pool im Garten zu errichten. Preis ca. €45.000,-

Weiters Optional wäre ein Keller bei jeder Einheit möglich - Aufpreis auf Anfrage.

IMMOBILIENVIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=pGgi-GM_r9I

Kontakt:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Baugrundstücks kontaktieren Sie uns gerne:

Ihr IMMOMAKLEREI-Team
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.immomaklerei.at