Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Verkauft wird ein charmantes Reihenhaus im 11. Bezirk am Wiener Stadtrand – ruhig gelegen, top angebunden und mit allem Komfort, den man sich fürs moderne Wohnen wünscht. Die Wohnhausanlage wurde 2019 neu errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.Raumaufteilung & AusstattungDas Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen:Im Erdgeschoß erwartet Sie ein Vorzimmer, WC und Waschbecken sowie ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit moderner Einbauküche samt Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westseitig ausgerichtete Sonnenterrasse (ca. 9 m²), die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.Über eine elegante Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoß, das über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC verfügt.Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet, während Vorraum, Küche und Sanitärbereiche gefliest sind.Highlights & KomfortDas Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch zahlreiche durchdachte Details:Fliegengitter an allen Fensternelektrische RolllädenBeidseitig versperrbare TerrassentüreWasser- und Stromanschluss im GartenAutoabstellplatz mit Vorbereitung für E-LadestationPV-Anlage (Photovoltaik) möglichNiedrigenergiehaus mit effizienter Luftwärmepumpe für niedrige BetriebskostenNicht einsehbarer Garten mit ausreichend Platz für Pool, Hochbeet oder LoungeDie Nachbarschaft ist äußerst angenehm und familiär, wodurch ein respektvolles Miteinander garantiert ist.Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar, individuelle Vereinbarungen sind möglich.ObjektdetailsObjekttyp: Reihenhaus (Neubau, 2019)
Zustand: Neuwertig
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Böden: Laminat / Fliesen
Heizung: Luftwärmepumpe (Niedrigenergiehaus)Ausstattung & Freiflächen:EinbaukücheTeilmöbliert / möbliertAbstellraumTerrasse (ca. 9 m²)Garten (ca. 42 m², nicht einsehbar)Parkplatz mit E-Ladestation-VorbereitungPV-Anlage möglichFliegengitter an allen Fensternelektrische Rollläden an allen FensternEin ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen am Stadtrand mit perfekter Verkehrsanbindung, moderner Technik und nachhaltiger Energieeffizienz verbinden möchten. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
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————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner:Maximilian Fidler, MA
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
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Nahversorgung
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Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap