Haus zum kaufen in Lienz

Lage-Lage-Lage!
Zwei- bis Dreifamilienhaus Nähe Krankenhaus Lienz in sonnigster Lage zu verkaufen!
Derzeit ist es als Zweifamilienhaus eingeteilt, mit dem Einbau eines Badezimmers im Dachgeschoss könnte ein Dreifamilienhaus daraus werden.
Die hohen Räume sorgen für eine ganz besondere Atmosphäre im Haus.
Zentrumsnahe Lage - nördlich der Isel, welche durch viel Sonne und Ruhe noch zusätzlich aufgewertet wird. In dieser erstklassigen Umgebung wird sehr selten ein Grundstück oder eine Immobilie veräußert - nehmen Sie die Gelegenheit wahr!
Erbaut wurde das charmante Haus vermutlich 1934, das genaue Baujahr konnten wir leider nicht ermitteln.
In den Jahren 1999/2000 wurden Sanierungen/ Erneuerungen von Dach mit Dachstuhl, Vollwärmeschutz, Fenster, ein Badezimmer, eine Toilette und die gesamte Elektrik durchgeführt.

Im Keller - weitgehend trocken, aber dem Baujahr entsprechend, stehen ca. 56m² Flächen zur Verfügung.

Zuzüglich zum Treppenhaus und Balkone stehen folgende Flächen zur Verfügung:
ca. 64,5m² im Erdgeschoss
ca. 64m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
ca. 49m² im zweiten Obergeschoss
Dachboden
Grundstücksgröße 792m²
Wunderschönes Grundstück mit reichlich schönem Bewuchs kann als sehr idyllisch bezeichnet werden.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)