Erdgeschosswohnung in Seekirchen am Wallersee

Sie kommen rein und haben erstmal Platz: ein großzügiger, L-förmiger Vorraum mit Garderobe, Bank, Stauraum – übersichtlich, nichts im Weg. Von hier geht’s entspannt weiter: der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Breite Türen öffnen auf die 18 m² Terrasse; dahinter Ihr sonniger Südwest-Garten mit gut 214 m². Barfuß am Rasen gehen, Espresso am Morgen, Abendessen draußen – das geht hier einfach.

Das Setup passt: ein ruhiges Schlafzimmer und ein zweites Zimmer für Kind, Gäste oder Home-Office. Im Bad gibt’s Tageslicht, eine bodenebene Dusche und einen Waschtisch mit Granitplatte; die Waschmaschine ist darunter clever verstaut. Das WC liegt separat – mit Fenster und Handwaschbecken. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die Wohnraumlüftung für frische Luft, ohne ständig kippen zu müssen. Baujahr 2021 – zeitgemäß, effizient.

Stauraum? Abstellraum in der Wohnung plus Kellerabteil. Und wenn Sie Auto(s) unter Dach wollen: Auf Wunsch bis zu vier Tiefgaragenplätze für je € 25.000.

Pluspunkte auf einen Blick
• Gartenwohnung, Baujahr 2021
• ca. 73 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer
• Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• 18 m² Süd-/Westterrasse plus Garten mit gut 214 m² – Sonne bis spät
• Großzügiger L-Vorraum - alle Räume zentral erreichbar
• Bad mit Fenster & Walk-in-Dusche und WC separat mit Fenster
• Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung
• Abstellraum in der Wohnung plus Kellerabteil
• Raffstore samt Insektengitter
• Mähroboter
• Biohort Geräteschrank
• Biohort Hochbeet
• Optional: bis zu 4 Tiefgaragenplätze (je € 25.000)

FAZIT. Wenn Sie echten Außenraum suchen – nicht nur „Grün vorm Fenster“ – und einen Grundriss, der den Alltag leicht macht, dann passt diese Gartenwohnung. Rein, runterkommen, raus ins Grüne. Genau so.