Hochparterre-Wohnung in Brunn am Gebirge

"Ideale Starter/Anlegerwohnung in Brunn am Gebirge"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 22. November 2025 in der Zeit von 09:00 Uhr bis 11:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3 Liftstock (barrierefrei) eines Mehrparteienhauses in Brunn am Gebirge.
Die Wohnung wurde erst renoviert (Küche, Bad, Fenster usw) und wäre ab Jänner 2026 zu haben.

Anhand der geringen Betriebs/Erhaltungskosten, sowie keinen Renovierungsarbeiten, wäre die Wohnung auch für Anleger bestens geeignet.

Raumaufteilung:

Vorraum ca. 6,5m² mit Einbauschrank, Badezimmer ca. 3,5m² mit WC und Dusche, Küche ca. 5m² mit neuwertiger Einbauküche, Wohn/Schlafzimmer ca. 18m² mit Schlafnische und Ausgang auf die
ca. 9m² große südseitige Loggia mit toller Aussicht.

Die Wohnung ist erst kürzlich renoviert worden (Fenster, Wänden, Bad, Küche, Klimaanlage usw) und sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
(Die restliche Einrichtung, kann auch gegen eine Ablöse, übernommen werden)

Der ideale Wohnsitz für Jung und Alt (barrierefrei) die gerne alle Nahversorger vor der Türe haben und gerne in Brunn am Gebirge wohnen würden.

Die Betriebskosten von € 234,- monatl., enthalten bereits Heizungs/Warmwasserkosten, sowie die Miete für den KFZ-Stellplatz in der Anlage.

Einige Nahversorger, die Bank, sowie die Apotheke, liegen vor der Haustüre, Ärzte, Kindergarten, Schulen, liegen in unmittelbarere Umgebung.
Die Autobahnauffahrt Brunn am Gebirge, sowie den Badeteich und die SCS Vösendorf, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Richtpreis: € 125.000,-*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B