Einfamilienhaus zum kaufen in Güssing

Gemütliches Einfamilienhaus in Ruhelage mit Pool und Garten – Nähe GüssingDieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage nahe Güssing bietet mit rund 102 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 219 m² ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und Privatsphäre legen.Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich die gemütliche Küche mit Essecke und angeschlossener Speis, zwei Schlafzimmer sowie der helle Wohnbereich, von dem aus man direkt auf die ca. 24 m² große Terrasse gelangt. Von hier genießt man den Blick in den uneinsehbaren Garten mit großem Pool – ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort.
Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung sowie einem Schwedenofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt.
Mehrere elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im ausgebauten Dachgeschoß steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet.Praktisch und komfortabel: Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz direkt vor dem Gebäude.
Das Haus wird teilmöbliert übergeben, sodass einem raschen Einzug nichts im Wege steht.Das Gebäude wurde laufend gepflegt und modernisiert: Die Fassade wurde 2013 mit 12 cm Styropor gedämmt, und die Dachbodenisolierung sorgt zusätzlich für Energieeffizienz.Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe, bei gleichzeitig kurzer Entfernung zur Bezirkshauptstadt Güssing mit sämtlicher Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.Highlights im Überblick:Wohnfläche: ca. 102 m²Gesamtnutzfläche: ca. 219 m²VollunterkellertKüche mit Essecke und angrenzender SpeisWohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 24 m²)Badezimmer mit Badewanne2 Schlafzimmer im ErdgeschoßAusgebautes Zimmer im DachgeschoßUneinsehbarer Garten mit großem PoolGarage und AutoabstellplatzTeilweise elektrische RolllädenTeilmöbliert übergabebereitHeizung: Elektro + Schwedenofen im WohnzimmerFassadendämmung (2013) mit 12 cm StyroporDachbodenisolierung auf der DeckeRuhige, sonnige Lage nahe GüssingOb als fester Wohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil – diese Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Freizeit und Kultur.Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können.Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap