Haus zum kaufen in Heiligenkreuz

...bei Baden, bei Baden, bei Baden bei Wien.

Großzügiges ZWEIFAMILIEN-HAUS auf einer Ebene!
Großes Grundstück!
Pool vorhanden!

Hier können Sie günstig ein Einfamilienhaus im schönen Helenental mit Baurecht kaufen. Das Grundstück gehört den Österreichischen Bundesforsten. Der jährliche Baurechtszins (= Entgelt für das Baurecht) beträgt € 6.285,96 d.h. pro Monat € 523,83.
Das Baurecht hat noch eine Laufzeit bis Juni 2112, das sind also noch über 86 Jahre.

Das annähernd ebene Grundstück liegt in der Siedlung „Krainerhütte“ in der Ortschaft Siegenfeld, welche zur Gemeinde Heiligenkreuz gehört.
Mit dem Auto erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Baden in 10 Minuten!
Auch öffentlich ist die Liegenschaft gut erreichbar:
Mit der Bus-Linie 306 gelangen Sie von der nahe gelegenen Haltestelle nach Baden (z.B. zum Bahnhof) oder in die andere Fahrtrichtung über Mayerling, Alland bis nach Eichraben/Altlengbach. – Vom Bahnhof Baden stehen Ihnen diverse Verbindungen nach Wien zur Verfügung.

DAS HAUS:
Das Gebäude wurde vor 2004 erweitert. – Nunmehr beträgt die Wohnfläche insgesamt ca. 201 m².
Aktuell bestehen Verbindungen (Durchgänge), aber das Haus hat 2 separate Eingänge und kann mühelos als Haus mit einzelnen Wohnungen genutzt werden. (Eine Wohnung hätte aktuell ca. 78 m² und die andere ca. 123 m² Wohnfläche.)
Der Zustand des Hauses kann als „mittel“ eingestuft werden, d.h. es sind Adaptierungen bzw. Verbesserungen notwendig. Derzeit gibt es keine Zentralheizung, d.h. die Beheizung erfolgt mit Holz-Einzelöfen oder elektrisch.

KAUFPREIS: Nur € 199.000,-- (Verhandlungsbasis)

Sind Sie auf der Suche nach einem leistbaren Haus im Grünen? – Womöglich für 2 Familien?
Dann sind Sie hier richtig!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.