Villa zum kaufen in Salzburg

Ceconi-Villa - ein traumhaftes Unikat in der Riedenburg

Diese einzigartige Ceconi-Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl wünschen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von
ca. 240 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen, einem ausbaubaren Dachboden von ca.
112 m², einem Keller mit ca. 69 m² auf einem 1.188 m² großen Grundstück
verbunden mit einem großartigen Ausblick auf den Untersberg.
Diese historische Villa, nahe dem Festspielhaus Salzburg, wurde ursprünglich um
1730 errichtet. Im Jahr 1888 wurde das ehemalige Herrenhaus von dem
berühmten Architekten Jakob Ceconi zum jetzigen „Schlössl“ umgebaut.
Das zauberhafte Anwesen wurde dann 2013 generalsaniert. Die aufwendigen
Stuckarbeiten im Außenbereich, die maßgefertigten Kastenfenster und der alte Ziegelboden wurden überarbeitet und im Originalzustand erhalten, wobei großer Wert daraufgelegt wurde, den Innenbereich dem heutigen komfortablen Wohnstandard anzupassen. Elektrische Leitungen, der Sanitärbereich sowie die Heizung wurden erneuert.

Dieses charmante Anwesen vereint den Zauber vergangener Jahrhunderte mit den
Annehmlichkeiten moderner Architektur und bietet eine unvergleichliche
Möglichkeit, eine Immobilie im Herzen von Salzburg zu besitzen.

Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg
• Grundstücksfläche: ca. 1.188 m²
• Wohnfläche: ca. 245 m²
• Kellerfläche: ca. 69 m²
• ausbaubarer Dachboden: ca. 112 m²
• Nutzfläche gesamt: ca. 426 m²
• Terrasse: ca. 6 m²
• Balkon: ca. 1 m²
• 3 Zimmer
• großes Wohnzimmer mit anschließender offener Küche
• 1 großes Schlafzimmer mit Ankleideraum
• 1 Schlafzimmer mit Badezimmer Ensuite
• 2 separate Toiletten
• 1 großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und doppeltem Waschtisch
• Boden: Parkett / Fliesen / Ziegelboden
• HWB: wird nachgereicht
- Zentralheizung Gas