Doppelhaushälfte zum kaufen in St. Florian

Zentral gelegener Familientraum

4 Zimmer plus Nebenräume,
189 m² Grundanteil,
105 m² Wohnnutzfläche

Dieses 2008 erbaute Doppelhaus befindet sich in der Tolmezzo Straße in St. Florian bei Linz. 2025 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen.

Die Raumaufteilung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der Wohn-/Ess-Bereich mit der funktionalen Küche. Nach Süden ausgerichtet bietet dieses Haus sowohl im Winter als auch im Sommer Urlaubsfeeling vom Feinsten.

Die funktionale Küche mit ausreichend Stauraum und amerikanischem Kühlschrank, der ebenfalls im Haus bleibt, bietet alles, was das Herz einer Köchin/eines Koches begehrt!

Das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoß

Ein Badezimmer – oder besser gesagt – der stylische Spa-Bereich mit viel Flair befindet sich ebenfalls im OG. Das Geberit Dusch WC oder der futuristische Designer-Badetuch-Heizkörper lassen sich sogar per Smartphone-App steuern. Mit dem separaten WC im EG ist für die nötige Sanitär-Infrastruktur bestens gesorgt.

Carport und die Stellflächen vor dem Haus sind eine ideale Abrundung für dieses äußerst attraktive Immobilienangebot. Und der Garten mit Outdoor-Dusche, Hochbeet, Gartenhütte und Bikeport lädt ein zum Entspannen.

Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.

HWB: 47,5 fGEE: 0,80

Klimaanlagen im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer sorgen für angenehme Raumtemperaturen auch an heißen Sommertagen.