Erdgeschosswohnung in Salzburg

Diese gemütliche Garconniere im beliebten Stadtteil Itzling bietet auf ca. 27 m² eine perfekt geschnittene Wohnlösung für Singles, Pendler oder Studierende.

Die gefällige Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Die Wohnung befindet sich in Salzburg-Itzling, einem aufstrebenden Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Bushaltestellen, Restaurants. Die Altstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 60 m Entfernung.
Die nahegelegene Salzach lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Der helle komplett renovierte Wohn- und Schlafraum ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Wohnlandschaft sowie einen Ess- und Schlafbereich.

Die neuwertige Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Vor der Wohnanlage stehen PKW-Stellplätze für die Hausbewohner zur Verfügung.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen ca. € 195,–.

HIGHLIGHTS:
• renoviert mit schöner Einbauküche
• ruhige Wohngegend
• sehr gute Verkehrsanbindung
• perfekte Infrastruktur
• ideal für Eigennutzer oder Anleger
• attraktive Vermietbarkeit dank Lage und Größe

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Marion Kohlross
Immotop Realitäten GmbH
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