Einfamilienhaus zum kaufen in Kilb

Eigenheim mit großzügigem Garten, Keller, Dachboden und angebauter Garage.

Dieses sehr gut erhaltene Haus wurde ab 1979 errichtet, wurde immer bestens gepflegt, notwendige Erhaltungsarbeiten durchgeführt. Das Dach ist bereits mit „Prefa“ neu eingedeckt und die Ölheizung wurde durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Gebaut wurde mit 38er Ziegeln + Vollwärmeschutzfassade, teilweise gibt es Fensterläden.



Das Erdgeschoss bietet auf ca. 120 m² Fläche 4 Zimmer, Küche mit Essraum, Bad, WC, Wintergarten, Diele so wie einen Abstellraum.



Der ca. 113 m² große Keller, welcher eine Wohnraum übliche Raumhöhe hat, bietet viel Platz, es gibt Dusche/WC. Der Keller ließe sich teilweise als Wohnung adaptieren, weil es einen eigenen Eingang und Wohnraumfenster gibt.



Das Dachgeschoss umfasst die gleiche Grundfläche wie der Keller. Es gibt einen ausgebauten Raum mit ca. 15 m², welcher als Hobbyraum genutzt wurde. Ein weiterer Ausbau, des sich im Rohbau befindlichen Dachbodens wäre eventuell möglich.



Die angebaute ca. 33 m² große Garage bietet Platz für 1 Pkw und mehrere einspurige Fahrzeuge.



Kanal, Ortswasser, Hausbrunnen, Festnetzanschluss, öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus.



Im schönen, lebendigen Ort Kilb gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Lebensmittelgeschäft, Dorfladen, mehreren Lokalen, Gasthäusern, einem Veranstaltungszentrum, prakt. Arzt mit Hausapotheke, Zahnarzt, PVN Melker Alpenvorland Gesundheitszentrum



Für Freizeitaktivitäten gibt es in Kilb viele Möglichkeiten: Fußball, Tennis, Fitness, Volleyball, Flugschule, Stockschützen, Klettern, Tischtennis und ein Freibad



Auch für Kulturbegeisterte gibt es ein attraktives Angebot in Kilb.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Telefonnummer entfernt].



Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


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