Etagenwohnung in Graz

Attraktive Anlegerwohnung mit Eigengarten – Neubauprojekt in Graz – 2,5 % Baustart-Rabatt sichern! 
In der beliebten Wohnlage Sterzinggasse 26 in Graz entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die in eine wertstabile Immobilie mit guter Vermietbarkeit investieren möchten. 
Die durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse sowie ein privater Eigengarten schaffen eine besonders attraktive Wohnqualität – ein klarer Vorteil am Mietmarkt für Singles, Paare oder Berufstätige. 

Investment-Highlights Wohnfläche: 59,22 m² Terrasse: 11,43 m² Eigengarten: 58,34 m² Neubau / Erstbezug Nur 8 Einheiten im Projekt Sehr gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgröße Tiefgaragenstellplatz: € 20.380,00 netto (zzgl.) 
Hinweis für Anleger: Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis für Anleger – die gesetzliche MwSt. kommt noch hinzu. 
Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Separates WC Badezimmer Schlafzimmer Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten 
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. 

Ausstattung Energieeffizienter Neubau Hochwertige Materialien Moderne Architektur Große Fensterflächen Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Betriebskosten 

Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Graz mit sehr guter Infrastruktur. Autobahnauffahrt A9 Graz-Webling ca. 3 km entfernt Gute Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten 
Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter. 
Nebenkosten 
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an: 
Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Notar & Treuhandschaft: 1,8 % zzgl. MwSt. und Barauslagen Tiefgaragenstellplatz: € 20.380,00 netto (zzgl.) 
Die Kaufpreiszahlung erfolgt gemäß BTVG nach Baufortschritt.

Baustart-Vorteil Jetzt profitieren: Beim Kauf dieser Wohnung erhalten Sie aktuell 2,5 % Baustart-Rabatt auf den Kaufpreis – zeitlich begrenztes Angebot.

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