Erdgeschosswohnung in Wien

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1913 überzeugt mit rund 85m² Wohnfläche, die sich trotz EG-Lage auf 3 helle, gut geschnittene Zimmer verteilen. Mit ihrer zentralen Lage, nur einen Katzensprung von sämtlichen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und das Dachgeschoss ausgebaut – ein echtes Schmuckstück mit Charakter und modernem Komfort.

DIE DETAILS:
*3-Zimmer-Wohnung im EG
*separate Küche
*helle Räume mit klassischem Altbau-Flair
*Badezimmer mit Badewanne
*Fernwärmeheizung
*gepflegtes Altbauhaus
*Kellerabteil vorhanden
*Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus


DIE LAGE - HIGHLIGHTS:
*Meiselmarkt fußläufig erreichbar
*Die Station „Johnstraße“ der U-Bahnlinie U3 (Simmering - Ottakring), der Buslinien 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) und 10A (Niederhofstraße - Gersthof) sowie der Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater - Breitensee) sind fußläufig in rund sechs Minuten zu erreichen.
*Zahlreiche Gastronomieangebote
*Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten, der Wiener Hauptbahnhof in rund 30 Minuten zu erreichen.
*Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig sehr gut im Umfeld der Hütteldorfer Straße bzw. dem Meiselmarkt in südlicher Richtung erreichbar. Im nahen Umfeld finden sich weitere Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Gastronomie.

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.000,-

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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