Reihenhaus zum kaufen in Mauerkirchen

Die Liegenschaft befindet sich in Mitterbrunning, einem Ortsteil von Mauerkirchen – inmitten einer charmanten Wohnsiedlung.

Verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen.

Mauerkirchen liegt im Bezirk Braunau am Inn und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Banken und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Braunau ist in rund 10 Autominuten erreichbar, die B156 sorgt für beste Anbindung Richtung Salzburg und Ried.

Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die das Landleben und städtische Nähe gleichermaßen schätzen.

Ein Haus, das modernes Wohnen leicht macht – eine gelungene Kombination aus durchdachter Architektur und energieeffizienter Technik und mit Wohlfühlcharakter.

Dieses moderne Eckreihenhaus in Mitterbrunning wurde 2022 in massiver Bauweise mit Walmdachstuhl errichtet und bietet auf rund 111 m² Wohnfläche ein durchdachtes und zugleich gemütliches Zuhause.

Bereits der helle Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und lädt zum Ankommen ein.
Im Erdgeschoss öffnet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück des Hauses.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und bietet mit hellen Fronten ein zeitloses Design.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse (17 m²), die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Das Erdgeschoss beherbergt außerdem: ein Gäste-WC, einen Technikraum mit Luftwärmepumpe, einen praktischen Abstellraum neben der Küche, sowie einen weiteren Raum, der ideal als Büro, Vorrats- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit 9 m², bodengleicher Dusche und eleganten Fliesen, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – praktisch, hell und durchdacht.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Eichenböden, elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Kombination aus natürlichen Materialien, neutralen Farben und modernen Elementen sorgt für ein ruhiges, harmonisches Wohngefühl.

Der Garten wurde liebevoll bepflanzt, ist pflegeleicht angelegt und bietet durch die Ecklage etwas mehr Platz und Privatsphäre als bei klassischen Reihenhäusern.

Ein Carport und ein zusätzlicher Autoabstellplatz runden das Angebot ab.

Gerne sende ich Ihnen unser ausführliches Exposé mit allen Details und vielen weiteren Eindrücken zu.

Wenn Sie das Haus persönlich erleben möchten, lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein. Bitte rufen Sie mich an, um einen passenden Termin zu vereinbaren – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt in Ruhe zu zeigen.