Dachgeschosswohnung in Klosterneuburg

Es gelangt eine schöne Dachgeschoß Familienwohnung mit 4 großzügig bemessenen Zimmern zur Versteigerung. Trotz Dachgeschoß-Lage kommt die Wohnung ohne störende Dachschrägen aus.

Alle vier Zimmer sind getrennt begehbar und verfügen über einen Zugang zu einer der 3 Terrassen (Gesamt ~52m).

Die Wohnung ist Ost-West seitig ausgerichtet, die ostseitige große Terrasse ist hofseitig, unverbaubar und hat Ausblicke bis zum Stephansdom. Die westseitigen Terrassen blicken in Richtung Wienerwald.

Weitere Räumlichkeiten sind Vorzimmer, Küche, Stiegenaufgang, Gang, Bad mit WC, sowie ein weiteres WC.

Die Wohnung verfügt über ausreichend Stauraum in der Wohnung, sowie ein großes gemauertes Kellerabteil.

Es befinden sich folgende Gemeinschaftseinrichtungen in der Anlage: Sauna, 2x Fahrradabstellraum, Kinderspiel-Raum. Ein Garagenplatz kann angemietet werden.

Die Lage der Wohnung ist in der Nähe des Elterleinplatzes - die zukünftige U5 Station wird in Gehweite sein. Auch die U6 Station Alserstraße, sowie die S45 sind schnell erreichbar.

Versteigerungsdatum: 21.11.2025 um 11:15 Uhr
Versteigerungsort: Bezirkgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, Saal F, 4. Stock
Vadium: 43.600,00 EUR
Geringstes Gebot: 436.000,00 EUR
exkl. offene Wohnbauförderung/Darlehen, welche zu übernehmen sind: ~19.000 EUR

Besichtigungstermine können gerne über die Kontaktmöglichkeiten vereinbart werden.

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BITTE KEINE MAKLER! Anruf ist zwecklos! Wenn ein Verkauf eine Option wäre, gäbe es keine Versteigerung!