Etagenwohnung in Wien

Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, direkt beim Schwedenplatz und Donaukanal!Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche (inkl. Loggia) in absoluter Premiumlage, direkt vor der Salztorbrücke, nur wenige Schritte vom Schwedenplatz und Donaukanal entfernt.
Die Wohnung wurde 2020 vollständig generalsaniert und präsentiert sich heute als urbanes Design-Refugium für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren und befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses.Die Raumaufteilung dieser wunderschönen Wohnung mit Loggia gestaltet sich wie folgt:Großzügiger Vorraum mit Platz für GarderobeModernes Badezimmer mit Walk-in-DuscheSeparates WCMaßgefertigte DAN-Küche mit allen Geräten & EssbereichWohnzimmer mit Zugang zur LoggiaLoggia, ideal zum Entspannen mit Blick in den InnenhofSchlafzimmer mit hochwertiger Tischler-Einrichtung und eigenem AbstellraumHIGHLIGHTS:Komplette Generalsanierung 2020Edler FischgrätparkettHochwertige Daikin-KlimaanlageMaßgefertigte DAN-Küche mit Premium-GerätenModerne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung & TischlermöbelLift im HausKAUFPREIS: € 549.000,-Betriebskosten: € 445,84 (inkludiert die BK, Heizkosten, Liftkosten, Rücklage, Darlehen, USt.)Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap