Etagenwohnung in Mattersburg

Das Haus im Haus. TOP Terrassenwohnung mit spektakulärem Ausblick.

Im 1. Obergeschoß erreichen sie dieses einzigartige Objekt mit 87 m² Nettowohnfläche und einer großzügigen 23 m² Terrasse.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hochwertiges Design. Die extra hohen Räume versprühen puren Luxus und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 kWp, ein Batteriespeicher mit 36 kWmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden.

Die Garagenplätze sind mit € 6.000.- für Liftparker und € 10.000.- für den Einzelplatz bepreist.

Die Kaufpreise verstehen sich zuz. Mehrwertsteuer.

Der Mietertrag beträgt € 820.- für die Wohnung und € 30.- für den Staplerparkplatz erwartet. Eingangsrendite 3,17%

Die Lage

Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen.

Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum.

Eine Vielzahl touristischer Attraktionen in unmittelbarer Umgebung, wie Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und viele andere runden die Attraktivität des Platzes ab.

Zentrum und Bahnhof sind fußläufig in jeweils 5 Minuten erreichbar