Doppelhaushälfte zum kaufen in Wien

✨ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!Double house with 85 m² of living space – modern, full of light, perfectly located.
Scroll down for English version ⬇️Diese charmante Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Hier trifft modernes Wohnen auf Lebensqualität: ein Zuhause, das Nähe zur Stadt und Ruhe im Grünen vereint.Nur wenige Schritte von der U1 Leopoldau entfernt erreichen Sie den Stephansplatz in etwa 18 Minuten – und sind trotzdem weit genug weg, um den Tag entspannt mit Vogelgezwitscher statt Straßenlärm zu beginnen. Highlights im Überblick✅ 85 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 helle Zimmer – ideal für Familien oder Paare
️ Offene Wohnküche mit Essbereich – der perfekte Treffpunkt für Familie & Freunde
Sonnige Terrasse mit Gartenblick – Raum für Kinder, Sonne und entspannte Abende
Modernisiertes Badezimmer mit Fenster & Badewanne – separates WC
Gaszentralheizung – zuverlässig, effizient, angenehm warm
Helle Laminat- und Fliesenböden – pflegeleicht und zeitlos schön Keller & Gartenhütte – zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Hobbys oder VorräteEigener Parkplatz direkt beim Haus – bequem & sicher️ Komplett saniert 2022 – vom Boden bis zur Decke, sofort bezugsfertig LagevorteileEin Zuhause mit exzellenter Anbindung:U-Bahn Leopoldau (U1) – in wenigen Gehminuten erreichbarWiener Innenstadt (Stephansplatz) – ca. 18–20 Minuten mit der U-BahnSchulen, Kindergärten, Supermärkte & Freizeitangebote – alles in der NäheRuhige Straße, gewachsenes Wohngebiet mit freundlicher NachbarschaftDie Lage vereint städtische Bequemlichkeit mit dem Gefühl von Freiheit und Natur – perfekt für junge Familien, die beides wollen. Ein Zuhause mit HerzHier spürt man sofort: Dieses Haus wurde mit Liebe gepflegt.
Die lichtdurchfluteten Räume, die gemütliche Atmosphäre und der grüne Garten schaffen einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen – Frühstück auf der Terrasse, Kinderlachen im Garten, Abende mit Freunden.Einziehen, ankommen, das Leben genießen – genau so fühlt sich Zuhause an.Kontakt:
Herr Ing. Lukac steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.✨ Welcome to your new home in Vienna!Semi-detached house with 85 sqm of living space – modern, bright, and perfectly located.This charming home is more than just a property – it’s a place to arrive, exhale, and truly feel at home.
It combines modern comfort with a sense of peace and privacy, just a heartbeat away from the city.Only a few minutes’ walk from the U1 Leopoldau station, you can reach Stephansplatz in about 18 minutes – close enough to enjoy Vienna’s vibrant city life, yet far enough to unwind in calm surroundings. Highlights✅ 85 sqm of living space with 4 bright rooms – perfect for families or couples
️ Open-plan kitchen and dining area – ideal for family life and entertaining
Sunny terrace with garden view – your private outdoor oasis
Modern bathroom with window & bathtub – plus separate toilet
Gas central heating – efficient and reliable warmth
Laminate and tiled floors – timeless and easy to maintainBasement & garden shed – ideal for storage or bikesPrivate parking space directly at the house️ Fully renovated in 2022 – ready to move in immediately Prime locationU1 Leopoldau underground station – just a few minutes’ walk awayCity center (Stephansplatz) – approx. 18–20 minutes by metroShops, schools, kindergartens and leisure facilities – all nearbyQuiet side street in a friendly residential neighborhoodEnjoy the perfect balance of urban comfort and natural tranquility – an ideal setting for young families looking for a warm, modern home close to the city. A home made for livingYou feel it right away – this house was cared for with love.
Bright rooms, cozy spaces, and a peaceful garden create a place where beautiful memories are made – morning coffee on the terrace, children playing outside, long summer evenings with friends.Move in, settle down, and simply feel at home.Contact:
Mr. Lukac is happy to answer any questions or arrange a viewing:
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Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap