Einfamilienhaus zum kaufen in Enns

Hauptdaten:

Objekt: Gepflegtes Wohnhaus am Stadtrand (fast im Grünen)


Ort: Enns (Bezirk Linz-Land)


Grundfläche: 410 m²


Wohnfläche: 139 m² (davon sind 31 m² im UG noch nicht ausgebaut)


Nutzfläche: 46 m² im Untergeschoss (2 Lagerräume)


Keller: ca. 25 m² unter der Ost-Terrasse (Eingang vom Garten)


Ost-Terrasse: ca. 22 m² Fliesen / Feinsteinzeug


Süd-Terrasse: ca. 10 m² Granit


Garagenvorplatz: großer Haus-/ Garagenvorplatz mit Granit-Pflasterung


Balkon: 5 m² mit Holzgeländer


Garage: ca. 17 m² mit Sektionaltor


Parkplatz: 1 PKW am Garagenvorplatz


Garten: Stufengarten auf 2 Ebenen mit weißer Holzzaun-Einfriedung


Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte, 

Sichtfeuerofen im Wohnzimmer und 

Badezimmerausstattung;


Übergabetermin: Sofort nach Kauvertrag und Bezahlung


Heizwärmebedarf: 147


Gesamteffizenzfaktor: 1,77




Beschreibung:

Dieses Wohnhaus überzeugt durch seine naturnahe Lage am Siedlungsrand und zugleich die schnelle Anbindung sowohl ins Stadtzentrum von Enns als auch zur Autobahn A1 (Knoten Asten).  


Besonders hervorzuheben sind der äußerst gepflegte Gesamtzustand, das geräumige Raumangebot sowie der auf verschiedenen Ebenen gestaltete Terrassen- und Gartenbereich.  


Für alle, die zwischen Enns und Linz ein neues Zuhause mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen, stellt diese Immobilie eine besonders interessante Gelegenheit dar.




Lage:

Ruhe Siedlungsrandlage in unmittelbarer Naturnähe - fast im Grünen


Entfernungen: 

Stadtplatz Enns ca. 2 km

Steyr ca. 25 km

Linz ca. 23 km

Amstetten ca. 40 km

Perg ca. 15 km




Außenanlagen:

Stufengarten-Anlage mit Verbindungsstiege, Garten-Einfriedung: weißer Holzzaun, viele Ziersträucher und Hanggestaltung; 




Aufschließung:

Zufahrt: Asphaltierte Wohnstraße,

Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, 

Stromanschluss, Telefonanschluss, Erdgasanschluss, SAT-TV;




Widmung:

Baulandwohngebiet





Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at




Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: [Telefonnummer entfernt]

Tel: [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77