Hochparterre-Wohnung in Treffen am Ossiacher See

Wohnen am Ossiacher See – stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Seezugang

Diese ca. 75 m² große Wohnung überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, Bad und separatem WC. Die 10 m² Loggia eröffnet einen traumhaften Blick auf den Ossiacher See. Hochwertige Böden und geschmackvolle Möblierung unterstreichen das stimmige Wohnkonzept. Die Wohnanlage (rund 27 Einheiten) liegt leicht erhöht über dem Ort, verfügt über einen privaten Seezugang und bietet damit sehr hohe Freizeitqualität. Ein eigener Parkplatz im Carport ist ebenso Teil des Angebotes.

Highlight: Die Talstation der Kanzelbahn ist fußläufig erreichbar – so gelangen Sie direkt ins Ski-, Wander- und Radfahrgebiet Gerlitzen.

Widmung: Kurgebiet – Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz und touristische Vermarktung erlaubt.

Anbindung & Distanzen (ca.):

•Villach Zentrum: 7 km / ~10 min
•Autobahn A10 (Ausfahrt Villach–Ossiacher See): ~4 min
•Klagenfurt Stadt: ~45 km / ~45–60 min
•Flughafen Klagenfurt (KLU): ~30–35 min
•Flughafen Ljubljana (LJU): ~50–55 min
•Adria (Triest): ~2 h
•Nahversorgung: im Umkreis von ca. 2 km

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Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 24.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A