Etagenwohnung in Wien

Diese großzügige, hochwertig sanierte Wohnung bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Auf ca. 90m² Wohnfläche vereinen sich modernes Design, exklusive Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Die exklusive Einbauküche mit modernen Geräten, das luxuriöse Badezimmer mit Villeroy & Boch-Ausstattung sowie der edle Parkettboden schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Durch die komplette Sanierung im Oktober 2025 befindet sich die Wohnung im Erstbezugszustand.Raumaufteilung & AusstattungZimmer: 4Wohnfläche: ca. 87,36m²Exklusive Einbauküche von XXXL mit modernen Geräten und 2 Jahren Garantie.Ausstattung: Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd, Ofen und Tiefkühlschrank – alles neu und hochwertig!Badezimmer: luxuriös ausgestattet mit Villeroy & BochEleganter und hochwertiger ParkettbodenAbstellraumKellerBarrierefreiTechnik & ZustandBautyp: NeubauZustand: Erstbezug nach kompletter Sanierung (Oktober 2025)Heizung: Zentralheizung, FernwärmeNeue Strom- und WasserleitungenLiftWeitere VorteileHochwertige Materialien und moderne technische AusstattungGroßzügige Raumaufteilung mit viel StauraumSofort bezugsfertigGaragenstellplatz: anmietbarDiese traumhafte Erstbezugswohnung kombiniert edles Design, hochwertige Ausstattung und eine Toplage im Herzen von Döbling. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Komfort und Stil schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!LageDie Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im eleganten 19. Bezirk. In unmittelbarer Nähe liegen der Wertheimsteinpark, die Hohen Warte sowie die malerischen Weinberge von Grinzing. Die Döblinger Hauptstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso schnell erreichbar wie das Hohe-Warte-Stadion. Die U4-Station und S-Bahn-Station Heiligenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.• Hinweis: Manche Bilder wurden mit KI virtuell eingerichtet – so bekommt man ein besseres Gefühl, wie schön es hier aussehen kann!Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.VERKAUFSPREIS: € 657.000,-
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Ihr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap