Einfamilienhaus zum kaufen in Neufeld an der Leitha

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus auf einem 721 m² großen Grundstück überzeugt durch erstklassige Ausstattung, durchdachte Architektur und regionale Handwerksqualität.
Ein wahres Unikat – modern, massiv gebaut und bis ins kleinste Detail perfekt geplant.Unter diesem Link finden Sie ein Video zu dem Traumhaus:https://youtube.com/shorts/U2OW3ZLpjDg?feature=shareHighlights auf einen BlickErstbezug – alles ist neu und unbenutztGesamtwohnnutzfläche: 310,18 m² auf drei EbenenMassivbauweise mit 50 cm starken AußenwändenFenster der Marke Josko mit Außenrollos und FliegengitternFußbodenheizung über Luftwärmepumpe in allen Ebenen + KaminPhotovoltaik-Vorbereitung (PVA) bereits vorhandenEichenparkett im Landhausstil und edle FeinsteinzeugfliesenAutomatisches Garagentor, steuerbar über Gegensprechanlage mit KameraCarport mit zwei Stellplätzen9 m² großer Garten- bzw. HobbyraumErdgeschoss – Offenes Wohnen mit GroßzügigkeitIm Erdgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Wohnküche mit 61,57 m², die den zentralen Lebensraum des Hauses bildet.
Ein Schlafzimmer, eine Garderobe sowie ein modernes Gästebad mit Dusche und WC runden diese Ebene ab.
Gesamtfläche Erdgeschoss: 105,69 m²Obergeschoss – Rückzugsort mit Licht und RaumDrei helle Schlafzimmer, zwei komfortable Bäder und eine sonnige Terrasse schaffen ideale Bedingungen für entspannte Privatsphäre.
Gesamtfläche Obergeschoss: 96,70 m²Keller – Beheizt, vielseitig und großzügigDer vollständig beheizte Keller bietet 107,79 m² Nutzfläche – dank Fußbodenheizung über die zentrale Luftwärmepumpe ebenso komfortabel wie die Wohnräume.
Hier finden Sie einen Technikraum, einen Raum mit 27,92 m² sowie einen beeindruckenden Multifunktionsraum mit 61,57 m² – ideal als Fitnessraum, Heimkino oder Hobbybereich.
Gesamtwohnnutzfläche: 310,18 m²Garten & Außenbereich – Sonne, Ruhe und QualitätDer Garten umrahmt das Haus und besticht durch einen gepflegten Rasen sowie eine südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 40 m² – Sonne den ganzen Tag über.
Auf Wunsch kann – wie beim Nachbarhaus – ein Pool errichtet werden.
Die Einfahrt erfolgt über ein Servitutsgrundstück und führt direkt zum Carport mit zwei Stellplätzen.Lage – Wohnen, wo andere Urlaub machenDas Haus liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend in Neufeld an der Leitha, nur wenige Gehminuten vom Neufelder See entfernt.
Der idyllische Bauernsee liegt praktisch vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Erholung in der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Verkehrsanbindungen Richtung Eisenstadt und Wien sind in kurzer Zeit erreichbar.FazitDieses Haus ist mehr als nur ein Neubau – es ist ein Statement moderner Wohnkultur.
Massive Bauweise, regionale Handwerksqualität und stilvolles Design vereinen sich hier zu einem Zuhause, das in puncto Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik kaum zu übertreffen ist.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap