Hochparterre-Wohnung in Wien

In zentraler Lage des 16. Bezirks – entsteht ein attraktives Wohnprojekt bestehend aus 13 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, darunter neu errichtete Dachgeschosswohnungen sowie liebevoll sanierte Altbauwohnungen.Das Zinshaus in der Haberlgasse  (1160 Wien) wurde 1882 als Miethaus errichtet. Es gehört zu mehreren Wohnbauten, die der Architekt Thomas Hofer in jenem Jahr in dieser Straße realisierteWohnflächen zwischen 42 m² und 117 m² bieten Raum für Singles, Paare oder Familien. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für urbanen Wohnkomfort mit Ausblick.Die Haberlgasse  überzeugt durch ihre zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Stadtleben trifft hier auf Nachbarschaftsgefühl und urbanen Komfort.✨ Ausstattungs-Highlights:Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Warmwasser & KühlungFußbodenheizung in allen WohnräumenKühlung mittels Fancoil-Geräten (in den DG-Wohnungen)Echtholzparkett (Eiche, rustikal) in allen WohnräumenGroßformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60 / 60x30) in Bädern und WCsBad mit Walk-In-Dusche und/oder Badewanne (je nach Einheit)Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von GroheElektrische Rollläden bei Balkon-/TerrassentürenKunststoff-Isolierglasfenster & Velux Dachflächenfenster (solarbetrieben)Moderne Sicherheitstüren (Sicherheitsklasse 2)Videogegensprechanlage & Zentralschließanlage (EVVA oder gleichwertig)WPC-Dielen auf Terrassen/Balkonen (witterungsbeständig)Personenaufzug (Fa. Schindler) – barrierefrei zugänglichInfrastrukturanschlüsse: Telekom Austria, A1, Wien EnergieHinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende.Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]..............................................................................Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap