Einfamilienhaus zum kaufen in Gramastetten

Am bekannten Pöstlingberg in Linz, neben der berühmten Basilika aus dem 18. Jahrhundert, liegt dieses geschichtsträchtige, im Jahr 2011 gemeinsam mit dem Denkmalschutz generalsanierte und aufgestockte Haus auf historischem Grund.
Es ist eine gelungene Symbiose zwischen alter Bausubstanz und moderner Architektur und könnte aufgrund von mehreren Zugangsmöglichkeiten vielerlei Zwecken dienen - etwa für ein Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, betreutes Wohnen oder auch für zwei eigenständige Wohnungen.
Die etwa 260 m² große Wohnfläche ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit eigenen Eingängen aufgeteilt - bestehend je aus Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und WC, sowie einem Wellnessbereich im Erdgeschoß, einem Weinkeller und einem ausgebauten Gewölbekellerraum.
Kleine Grünoasen rund um das Haus, eine Alarmanlage, ein Lift und weitere, liebevolle Details vervollständigen dieses historische, aber zeitgemäße Wohnangebot - ein Refugium für Individualisten...
Ein eigener Parkplatz ist vorhanden und die öffentliche Anbindung durch die Pöstlingbergbahn oder einem Bus zum Hauptplatz Linz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Alles in allem eine seltene Gelegenheit ein historisches Gebäude mit dem Charme alter Gemäuer zu erwerben, das zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird.
Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C