Hochparterre-Wohnung in Wien

Schöne, ruhige Wohnung in Grünlage

Umgeben von Grün und Bäumen liegt diese sehr schöne Wohnung in Ottakring, ruhig mit guter Infrastruktur.
Die Wohnung wurde 2022 saniert, Fenster erneuert. Bad, Küche etc. sind damit am neuesten Stand, modern und funktional. Die Wohnräume haben Parkettböden, sonst (neu) verfliest. Die Wohnung besteht aus Vorraum-Gang, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche, Garderobe, Bad (Dusche) und getrenntem WC sowie Loggia, zugeordnet sind weiters ein Kellerabteil mit 4 m2.
Die Wohnanlage verfügt über einen KFZ-Abstellplatz, es gibt keine fixe Platzzuordnung aber 1 Parkberechtigungskarte.
Mit Straßenbahn, Bus, U-Bahn (U3) und Schnellbahn (S 45) gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Geschäfte, Schulen etc. in der nahen Umgebung schaffen eine sehr gute Infrastruktur.
Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Herr Dir. Mag. Hannes Petrusch, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 96.73 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D