Bauernhaus zum kaufen in St. Peter am Wimberg

Vierkannthof mit über 35 ha Grund - St. Peter am Wimberg, Ortsteil Habring
Zum Verkauf steht ein landwirtschaftlicher Vierkannthof im idyllischen Ortsteil Habring in St. Peter am Wimberg.
Der Hof überzeugt durch sein großzügiges Flächenausmaß, die solide Grundsubstanz der Gebäude und die Möglichkeit, den landwirtschaftlichen Betrieb rasch wieder aufzunehmen. Der landwirtschaftliche Betrieb ist noch aufrecht, der Viehbestand wurde jedoch im Jänner 2025 aufgelassen.
Die Gesamtfläche beträgt rund 35,11 ha und gliedert sich wie folgt:

Waldfläche: ca. 92.097 m²

Landwirtschaftl. Nutzfläche: ca. 258.066 m²

Diese Kombination aus Wiesen-, Acker- und Waldflächen bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige landwirtschaftliche Nutzung.

Wohnhaus

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 240 m² und wurde über die Jahrzehnte erhalten und teilweise modernisiert.

Baugeschichte

Teile vom Erdgeschoss: errichtet um 1900

Aufstockung: im Jahr 1962

Ausstattung und Technik

Heizung: Im Frühjahr 2025 wurde eine neue Kombiheizung installiert, die sowohl mit Pellets als auch Stückholz betrieben werden kann

Zentralheizung: Wärmeverteilung über Radiatoren im gesamten Wohnhaus

Wasseraufbereitung: erfolgt über die neue Pellets-/Stückholzheizung

Pelletsilo: Fassungsvermögen von ca. 8.000 kg

Pufferspeicher: 1000 Liter

Wasserversorgung: Haus und Landwirtschaft verfügen über jeweils eigene Brunnen

Abwasser: Das Wohnhaus ist an eine eigene Senkgrube angeschlossen, ein Kanalanschluss ist jedoch möglich

Notstromanschluss: vorhanden

Das Gebäude bietet eine gute Grundsubstanz und Raumaufteilung, erfordert jedoch Investitionen und Modernisierung, um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen.

Wirtschaftsgebäude & Stallungen

Die landwirtschaftlichen Gebäude befinden sich in einem funktionalen Zustand.
Die Anlage ist für Rinderhaltung konzipiert und bietet zahlreiche Lagermöglichkeiten.

Chronologie der Bauten

1960: Errichtung bzw. Umbau von Wirtschaftsräumen, Garagen und Tennen

1971: Bau eines Rinderstalls für ca. 25 Stück GVE, mit Güllegrube (140 m³)

2008: Stallzubau mit 253 m² Nutzfläche. Bau einer neuen Güllegrube (254 m³)

2017: weiterer Stallzubau für Kälberschlupf und zusätzliche Großvieheinheiten

2017: Errichtung einer Maschinenhalle in Holzbauweise

Zusätzliche Räumlichkeiten
Über den Wirtschaftsgebäuden befinden sich die traditionellen Bergeräume, Heu- und Strohspeicher. Holzlager, mehrere Garagen, sowie ein Verkaufsraum für Ab-Hof-Verkauf
Diese Bereiche bieten reichlich Platz für Lagerung, Vorräte und Material.