Hochparterre-Wohnung in Wien

LOGGIATRAUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN NÄHE | FERNWÄRME


Diese ca. 33m² große, 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Kobelgasse.

Einerseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:


Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener KücheLoggia (ca. 2,53m²)Badezimmer mit Badewanne und WCAbstellraum


Ausstattung:


Fliesenböden im BadezimmerEinbauküche inkl. Geräten
Zentralheizung mit FernwärmeFahrradabstellraumKellerabteil


Lage:

Der charmante Neubau befindet sich in der Kobelgasse im 11.Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U3 - SimmeringWien Simmering Bahnhof - S80, REX, ...Straßenbahnlinien 11, 71Autobuslinien 69A, 72A, 73A

Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar bzw. käuflich zu erwerben.


Kaufpreis: € 170.448,-
Betriebskosten mtl.: ca. € 82,50 netto
KW mtl.: ca. € 19,80 netto
Rücklage mtl.: ca. € 35,97

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.
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