Etagenwohnung in Puchenau

Hier erwartet Sie ein Zuhause voller Möglichkeiten und Wohlfühlcharakter. Große Loggia mit traumhaftem Grünblick, 3 perfekt aufgeteilte Zimmer und ein fix zugeteilter Außenstellplatz – diese Wohnung bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht. Dazu kommt die wunderbare Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Lieblingsort zu gestalten.Wohnen mit Herz – durchdachter Grundriss für ein harmonisches Zuhause
Beim Eintreten spürt man sofort, wie stimmig der Grundriss ist:
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, wodurch ein angenehmer Wohnfluss und Rückzugsmöglichkeiten entstehen.Hier lässt es sich leben, arbeiten, genießen und ankommen:
• Großzügiger Wohn- & Essbereich – Treffpunkt für schöne Momente
• Schlafzimmer – ein Rückzugsort zum Entspannen
• Gäste-/Kinderzimmer oder gemütliches Home-Office
• Separate Küche mit praktischem Abstellraum
• Badezimmer mit Fenster & Badewanne
• Separates WC
• 1 fix zugeteilter Außenstellplatz direkt vorm HausDie Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und wird angenehm mit Fernwärme beheizt.
Besonders praktisch: die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und sorgen für Helligkeit und Energieeffizienz.Da sie sanierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein Zuhause voller Persönlichkeit und Charme nach eigenen Ideen zu gestalten – ein Wohnprojekt mit Herz.Das Highlight: Ihre Loggia – ein Ort zum Wohlfühlen
Die ca. 12 m² große, überdachte Loggia ist ein echter Rückzugsort.
Genießen Sie hier morgens den ersten Kaffee mit Blick ins Grüne oder lassen Sie abends den Tag bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen.
Weitblick, Ruhe und Natur vor der Haustür – hier wird jeder Moment zum kleinen Urlaub vom Alltag.Die Lage – Grün, ruhig und bestens angebunden
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Puchenau, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität besticht. Natur und Erholung befinden sich direkt vor der Haustür: Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie zahlreiche Grünflächen laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Linz ideal: Mit dem Auto, Bus oder der Mühlkreisbahn erreichen Sie die Stadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar, sodass alles für den Alltag schnell zur Hand ist. Die ruhige, sonnige Lage mit schönen Ausblicken ins Grüne macht die Wohnung besonders attraktiv – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt].Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap