Dachgeschosswohnung in Wien

Luxus über den Dächern von Mauer – Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und KaminInmitten des charmanten Stadtteils Mauer im 23. Bezirk präsentiert sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung als wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer. Großzügige Räume, zwei sonnige Terrassen und edle Details schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Wohlgefühl perfekt vereint.Raumaufteilung & HighlightsSchon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie:Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit Blick in den Himmel über Wien.Die hochwertige Einbauküche mit praktischer Durchreiche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und macht Kochen zum Vergnügen.Drei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten idealen Rückzugsraum für Familie, Gäste oder Homeoffice.Zwei Terrassen laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einem Glas Wein unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.Zusätzlicher KomfortZur Wohnung gehört außerdem die Nutzung einer weitläufigen Gartenfläche von rund 300 m², die zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen bietet.LageDie Wohnung liegt im Herzen von Mauer, einem der beliebtesten Wohnviertel Wiens – bekannt für seine charmanten Heurigen, ruhigen Gassen und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Besonderheiten im ÜberblickDachgeschosswohnung mit einzigartigem CharmeZwei großzügige Terrassen mit herrlichem AusblickGroßes Wohn- und Esszimmer mit KaminModerne Einbauküche mit DurchreicheDrei getrennt begehbare SchlafzimmerNutzung eines ca. 300 m² großen GartensLichtdurchflutete Räume und durchdachter GrundrissRechtliche HinweiseBitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende.
Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können.Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap