Villa zum kaufen in Vöcklabruck

Architektonisches Meisterwerk auf über 5.700 m² – Ein Refugium der Ruhe, Privatsphäre & PerfektionEingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs präsentiert sich dieses unvergleichliche Anwesen als architektonisches Unikat. Auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit über 5.700 m² Grundfläche und einem uneinsehbaren Innenhof wurde ein Ort geschaffen, der Ästhetik, Technik und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – kompromisslos gepflegt, stetig optimiert und bereit für neue Kapitel.Das Anwesen im ÜberblickGesamtnutzfläche: ca. 700 m²Wohnfläche: ca. 440 m²Grundstück: über 5.700 m² in sonniger, ruhiger GrünlageArchitektonisch beeindruckendes Wohnhaus mit edler Ausstattung und viel Liebe zum DetailGroßzügige Schlafzimmer mit eleganten BädernVielseitige Nebenräume für Feierlichkeiten, Seminare oder kleinere VeranstaltungenFitness-/Multiraum: ca. 200 m² mit 18 kW Infrarot-Deckenheizung – ideal für Sport, Seminare oder kreative ProjektePool- & Beachlandschaft:
Ein Highlight des Anwesens! Großzügiger, vollautomatischer Pool mit Nachfüllsystem, Poolroboter und stilvoller Liegezone.
Umgeben von mediterraner Bepflanzung, Palmen, Lounge-Bereichen und einem überdachten Relax-Pavillon entsteht ein Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.Neues Garten-/Gerätehaus (2023)Sonnenterrassen & neue Outdoor-Möbel (2024)Pelletsheizung komplett neu (Installation Juli 2025)Technik & Ausstattung – auf modernstem StandFußbodenheizung im gesamten HausInfrarot-Deckenheizung in ausgewählten BereichenKameraüberwachung rund ums ObjektGlasfaser-Internet in allen RäumenCa. 50 Sonos-Speaker für perfekten Musikgenuss innen & außenLED-Beleuchtung im gesamten Haus54 m tiefer Eigenbrunnen mit WasserwerkAutomatische Gartenbewässerung & RasenroboterElektrische Rollläden & moderne ZugangstechnikHistorie & permanente WeiterentwicklungDas Anwesen wurde 2010 umfassend saniert und seither laufend modernisiert:2010 – Grundsanierung & Ausbau:
Neue Fliesen, Fenster, Küche, Dachisolierung, Lounge- & Businessräume, Poolhaus, Garten- und Zaunanlagen2016–2024 – Perfektion in jedem Detail:2016: Neue asphaltierte Zufahrt & elektrisches Schmiedeeisentor2017–2018: Gartenneugestaltung, neue Terrasse2018: Neue Dachdeckung2019: Meditationsraum vollständig erneuert2020: Neue Fassadengestaltung2022: Erweiterung um Business-/Fitnessraum mit Infrarot-Deckenheizung2023: Altholz-Eingangsportal mit moderner Zutrittstechnik, neues 60 m² Gerätehaus, 350 m² Stöckelpflaster2024: Neue Pooltechnik, Malerarbeiten, neue Terrassen- & Innenmöbel2025: Neue Pelletsheizung (geplant & im Einbau)Kompromisslos gepflegt und laufend weiterentwickelt – ein wahres Gesamtkunstwerk aus Stil, Funktion & Nachhaltigkeit.Vielfältige NutzungsmöglichkeitenDie Gewerbe-Mischbau-Widmung eröffnet flexible Optionen für anspruchsvolle Konzepte – ideal für:Ordination, Praxis oder TherapieräumeArchitektur- oder Planungsbüro mit EmpfangsbereichSeminar- & Retreatzentrum mit Meditations- oder Relax-RaumAusstellungs- oder Showroom mit direkter PoolanbindungOder einfach: ein Zuhause mit Stil, Raum & SeeleFazitDieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist eine Lebenswelt, in der Design, Technik und Natur in vollkommener Harmonie verschmelzen.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder multifunktionaler Lebensraum: Hier trifft Substanz auf Atmosphäre.Eine Immobilie dieser Klasse, mit solcher Liebe zum Detail und dieser Privatsphäre, ist eine absolute Rarität.
Erleben Sie diesen Ort persönlich – und spüren Sie, warum man ihn kaum wieder verlässt.