Etagenwohnung in Wien

Altbauwohnung mit besonderer Atmosphäre – KünstlertraumIn einem klassischen Stilaltbau an der Ecke Laxenburgerstraße befindet sich diese entzückende Wohnung im zweiten Stock – ganz ohne Lift, aber mit umso mehr Charakter. Hier hat bis vor Kurzem eine Künstlerin gelebt und gearbeitet, die der Wohnung eine einzigartige, kreative Atmosphäre verliehen hat. Schon beim Eintreten spürt man das besondere Flair – warm, einladend und ein bisschen „BOBO“, aber auf die charmanteste Weise.Die Raumaufteilung ist hervorragend: Über ein großzügiges Vorzimmer gelangt man in alle Räume. Das Bad mit Sitzbadewanne ist in einem fröhlichen, charmanten Grünton gehalten, daneben befindet sich ein separates WC. Die Küche ist bunt und individuell eingerichtet – ein Mix, der perfekt zu dieser Wohnung passt. Zwei großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer oder für zwei gleich große WG-Zimmer, hier ist alles möglich. Und vor der Eingangstür ein kleiner Klopfbalkon, der dem neuen Eigentümer auch zur Nutzung zur Verfügung steht.Diese Wohnung ist nichts für Menschen mit Hang zu Perfektion und Luxus – aber ein echtes Zuhause für Individualisten mit Gefühl für Charme, Atmosphäre und das gewisse Etwas. Eine faire und leistbare Investition, mit viel Potenzial und sofortigem Wohlfühlfaktor.Die Umgebung besticht durch ihr kreatives Flair mit kleinen Ateliers, Cafés und Lokalen, während der Columbusplatz, Parks wie der Arthaberpark und das nahe Sonnwendviertel mit dem Helmut-Zilk-Park für urbanes Leben und Erholung sorgen. Nahversorgung, öffentliche Anbindung und Radwege sind ausgezeichnet – in weniger als 30 Minuten ist man in der Innenstadt.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: In wenigen Minuten erreicht man die U1-Station Keplerplatz, von wo aus man rasch ins Stadtzentrum gelangt. Mehrere Straßenbahnlinien (O, 18) sowie die Buslinien 13A, 7A und N66 sorgen für eine ausgezeichnete Verbindung in alle Richtungen. Auch die S-Bahn-Station Laxenburger Straße/Raxstraße liegt in Gehweite – ideal für Pendler und alle, die flexibel und schnell in Wien unterwegs sein möchten.Machen Sie sich selbst ein Bild – diese Wohnung erzählt ihre ganz eigene Geschichte.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap