Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kötschach-Mauthen

Großes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Kötschach-Mauthen!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.158 m² und bietet ca. 260 m² Wohnfläche und ca. 336 m² Nutzfläche auf drei Etagen mit 11 Zimmern, 5 Bädern und 4 Gäste-WCs, ideal für große Familien, Handwerker oder Investoren.

Der Keller umfasst ca. 85 m² und bietet viel Stauraum. Hier befinden sich außerdem der Heizraum und das Pelletslager.

Das Erdgeschoss bietet ca. 102 m² Nutzfläche und ist hell, lichtdurchflutet und mit einem durchdachten Grundriss gestaltet. Eine große Terrasse von ca. 33 m² mit wunderschöner Aussicht erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 102 m² Nutzfläche sowie eine weitere wunderschöne und große Terrasse von ca. 37,5 m².

Das Dachgeschoss bietet ca. 90 m² Nutzfläche sowie einen ca. 6 m² großen Balkon mit herrlicher Aussicht.

Die Garage ist ca. 30 m² groß und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015. Handwerker können hier ihr eigenes Projekt verwirklichen, während Investoren die vorbereitete Struktur für drei bis vier Wohneinheiten nutzen können, um das Objekt gewinnbringend aufzuteilen.

Die Lage überzeugt mit atemberaubendem Bergblick, direktem Zugang zu Skifahren, Wandern und Mountainbiking sowie kulturellen Angeboten wie Museen und Freizeiteinrichtungen. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dieses Haus ist ideal für große Familien, handwerklich Begabte oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen der Alpen suchen.