Hochparterre-Wohnung in Innsbruck

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Innsbruck befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124,40 m². Die Lage im 3. Obergeschoss sorgt für angenehme Ruhe und einen schönen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft. Helle Räume, klassische Details und eine verglaste und beheizte Loggia zum Innenhof machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort mitten im Stadtgeschehen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum mit edlem Fischgrätparkett, der alle Räume separat erschließt und so für eine ideale Aufteilung sorgt. Die drei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer beeindrucken durch ihre angenehme Raumhöhe und ein luftiges Wohngefühl. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet, der eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die Bergisel-Sprungschanze sowie die umliegende Tiroler Bergwelt – ein Panorama, das jedem Tag einen besonderen Reiz verleiht.

Ein Highlight der Wohnung ist die verglaste und beheizte Loggia, die sowohl der Küche als auch einem Schlafzimmer vorgelagert ist. Sie ist zum ruhigen, grünen Innenhof nach Norden ausgerichtet und kann das ganze Jahr über genutzt werden – ob als gemütlicher Rückzugsort, lichtdurchfluteter Essplatz oder stilvoller Wintergarten. Der hier verlegte Dielenboden sorgt für eine natürliche, warme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine gemütliche Essgruppe. Direkt von der Küche aus ist eine geräumige Speisekammer erreichbar, die wertvollen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bietet.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und strahlt zeitlose Eleganz und Hochwertigkeit aus. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stilvolle Altbauwohnung mit besonderem Charme, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Sie vereint den Charakter klassischer Innsbrucker Stadthäuser mit modernem Wohnkomfort und bietet einen idealen Rückzugsort für alle, die urbanes Leben mit Ruhe, Stil und Lebensqualität verbinden möchten.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
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Ihre Karoline Maier

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision