Hochparterre-Wohnung in Wolfsberg

*** Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, zwei Loggien & Garage ***

Leben Sie dort, wo Licht, Luft und Aussicht eins werden.
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 103 m² Wohnfläche bietet alles, was man sich von einem echten Zuhause wünscht: Raum zum Leben, Platz für Träume und eine Aussicht, die jeden Tag besonders macht.

Im 6. Stock gelegen, öffnet sich der Blick von zwei sonnigen Loggien (gesamt ca. 13 m²) weit über die Stadt hinweg – bis zur Koralm und Saualpe. Hier lässt sich der Sonnenuntergang mit einem Glas Wein genießen, während unten das Leben der Stadt leise weiterzieht.

Die Wohnung ist zu sanieren, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Familiennest, stilvolle Stadtwohnung oder charmantes Refugium – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Direkt neben dem Schulzentrum, Stadion und Stadionbad gelegen, verbindet dieses Zuhause Zentralität und Privatsphäre auf perfekte Weise.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote – und genießen trotzdem die Ruhe und Weite in dieser besonderen Höhe.

Ein Ort, der alles vereint, was das Leben angenehm macht: Stadtleben, Naturblick und eine Prise Freiheit.

✨ Zwei großzügige Loggien mit Fernblick
✨ Panoramablick auf Koralm und Saualpe
✨ Helle, offene Räume mit idealer Aufteilung
✨ Sanierungspotenzial – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Wunsch
✨ Kellerabteil und Garage inklusive
✨ Zentral, ruhig und familienfreundlich gelegen

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.
Ein Zuhause, das mit seiner Aussicht verzaubert, mit seinem Raumangebot überzeugt und mit seiner Lage begeistert.
Ob für Familien, Paare oder Visionäre – hier wartet ein Wohntraum darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 128.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at