Einfamilienhaus zum kaufen in Schlüßlberg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schlüßlberg überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den charmanten Charakter und die solide Bausubstanz. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die ein Eigenheim mit Wohlfühlfaktor und Entwicklungspotenzial suchen.Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Großzügigkeit der Räume: Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung und lässt sich – mit überschaubarem Aufwand – noch moderner und großzügiger öffnen. Die großen Schlafzimmer bieten viel Platz und Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.Besonders hervorzuheben ist der unausgebaute Dachraum, der – vorbehaltlich Abstimmung mit der Gemeinde – eine künftige Erweiterungsmöglichkeit darstellt. Damit eröffnet das Haus auch langfristig wertvolle Reserven.Das Gebäude präsentiert sich für sein Baujahr in außergewöhnlich gepflegtem Zustand. Bereits modernisiert wurden u. a. die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und integrierten Jalousien sowie die Ölheizung (ca. 2006). Eine innenliegende Wärmedämmung sorgt zusätzlich für angenehmes Raumklima. Der Keller bietet reichlich Stauraum, und die integrierte Garage mit elektrischem Tor rundet den praktischen Gesamteindruck ab.Der südwestseitige Garten lädt mit seiner sonnigen Ausrichtung und Gestaltungsmöglichkeit zum Entspannen ein – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die ihren Außenbereich individuell gestalten möchten. Highlights im Überblickca. 120 m² Wohnfläche auf 556 m² Grundstückdurchdachte Raumaufteilung mit großen Schlafzimmernoffene Wohnraumgestaltung durch Potenzial zur Erweiterung des Wohn-/Essbereichs möglichmögliche Ausbaumöglichkeit des Dachraums (nicht überprüft, Abstimmung mit Gemeinde erforderlich)außergewöhnlich gepflegter Zustand für das Baujahr 19623-fach-verglaste Kunststofffenster mit integrierten Jalousieninnenliegende Wärmedämmung für verbesserten WohnkomfortÖlheizung ca. 2006 erneuertNeue Ortswasserleitung direkt im Keller (2024)integrierte Einzelgarage mit elektrischem Torgroßer Kellerbereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeitsüdwestseitiger Garten mit Gestaltungspotenzial und sonniger Ausrichtungideales Eigenheim für Paare oder Familien mit überschaubarem SanierungsbudgetDer Energieausweis befindet sich im Moment in Planung und wird in Kürze nachgereicht.Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
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Kindergarten <1.000m

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Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
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Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap