Dachgeschosswohnung in Wien

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Rathausblick – Stil, Licht & Lage im 8. BezirkWillkommen über den Dächern der Josefstadt! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Stil und einem Hauch Wiener Eleganz. In einer charmanten Seitengasse gelegen – nur wenige Schritte vom Rathaus und dem 1. Bezirk entfernt – genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Zentrumsnähe und Rückzugsoase. Highlights auf einen BlickCa. 170 m² Gesamtfläche – großzügig, lichtdurchflutet & durchdacht4 Zimmer inkl. ca. 60 m² Wohnbereich mit offener Designküche22 m² Galerie/Wintergarten mit Loft-Feeling7,7 m² Terrasse mit traumhaftem Blick auf das Wiener Rathaus3 Schlafzimmer, 2 stilvolle Bäder, Fußbodenheizung in Bad & WCEleganter Altbau mit gepflegtem Stiegenhaus & FahrradraumOptional möbliert – hochwertige Einrichtung gegen Ablöse Lage, die begeistertDie Josefstadt zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens – urban, charmant und voller Leben. In direkter Umgebung finden Sie:Trendige Cafés, Restaurants & BoutiquenRathaus, Ringstraße, Burggarten & Schottentor in 5–10 GehminutenU2-Station Rathaus & zukünftige U5 Frankhplatz fußläufig erreichbar✨ Ein Zuhause für AnspruchsvolleBei Interesse bitte einfach melden:
Michael Bajer
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap