Bungalow zum kaufen in Perchtoldsdorf

 Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage von Perchtoldsdorf – Plättenstraße 14In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien gelangt dieser Bungalow mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem rund 773 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Das Haus überzeugt durch seine gute Grundsubstanz, den vorteilhaft angelegten Vorgarten und das große Potenzial, mit überschaubten Sanierungsmaßnahmen zu einem modernen Zuhause im Grünen gestaltet zu werden.  Eckdaten im ÜberblickAdresse: Plättenstraße 14, 2380 PerchtoldsdorfGrundstücksfläche: ca. 773 m²Wohnfläche: ca. 150 m²Baujahr: 1970er-JahreHeizung: Öl-/Pellets-KombiheizungAlternative: Installation einer Luftwärmepumpe möglich (ca. € 35.000 Aufpreis)Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Firma Avon deutsche ProduktionDachfenster: werden gerade erneuertFassade: derzeit ungedämmtWintergärten:  Alu Firma MatauschekDach: auf Wunsch Neudeckung möglich (Aufpreis ca. € 25.000)Zustand: leicht sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigLINK zur 360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=VZSPQCdVVDw ️ Raumaufteilung & NutzungDer ebenerdige Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die das Leben auf einer Ebene schätzen:Großzügiger Wohn- und Essbereich mit GartenzugangSeparate Küche mit FensterDrei Schlafzimmer mit guter BelichtungBadezimmer und separates WCAbstell- bzw. TechnikraumDirekter Zugang zum Garten über den WohnbereichPotenzial für Garage, Carport oder Wintergarten  Außenbereich & GrundstückDas ca. 773 m² große Grundstück bietet Ruhe, Sonne und Gestaltungsfreiheit.
Ein gepflegter Vorgarten bildet den freundlichen Zugang zum Haus, während der hintere Gartenbereich ausreichend Platz für Terrasse, Pool oder Anbauprojekte bietet.Der vorteilhaft angelegte Vorgarten verleiht dem Objekt zusätzliches Potential für eine repräsentative Zufahrt oder ein einladendes Entrée.⚙️ Technische AusstattungÖl-/Pellets-Kombiheizung – derzeit in BetriebOptionale Luftwärmepumpe gegen Aufpreis (ca. € 35.000)Neue Dachfenster werden installiertKunststofffenster mit Doppelverglasung in gutem ZustandDachsanierung auf Wunsch gegen Aufpreis (ca. € 25.000)Fassade ungedämmt – Potenzial zur energetischen VerbesserungGerne beraten wir Sie umgehend über weitere Sanierungsmaßnahmen
und mögliche energetische Verbesserungen (Fassadendämmung) – individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap