Reihenhaus zum kaufen in Wien

Heimkommen. Ankommen. Aufwachsen.In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Essling wartet dieses charmante Haus darauf, einer Familie ein neues Zuhause zu geben.Auf rund 189m² benutzbarer Fläche auf 4 Etagen bietet das Haus reichlich Platz zum Leben. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss umfasst rund 43,91 m² und bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre.
Von diesem Raum aus gelangt man auch direkt auf die  18,72 m² große Terrasse und in den etwa 36 m² großen Garten, sowie in die ca. 7,5m² große Küche. 
Im ersten OG befinden sich drei helle und getrennt begehbare Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne.
Das augebaute zweite OG (Dachgeschoß) schafft mit weiteren zwei Zimmern idealen Platz für Homeoffice, kreative Rückzugsorte oder Kinder. Zusätzlich bietet ein Dachraum weitere Lagermöglichkeiten.
Auch der Keller mit rund 54 m² und drei Räumen (Waschraum plus zwei Zimmer mit Fenster) bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys, Fitness oder Gäste.Ausgestattet mit Vollwärmeschutz , Außenjalousien an den mehrfachverglasten Fenstern und der  Terrassentür  überzeugt das Haus auch in puncto Energieeffizienz und Komfort.
In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein warmes Ambiente, während in den Nassräumen, der Küche und im Keller pflegeleichte Fliesen verlegt sind.Dieses Haus vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig gute Anbindung an Stadt, Schulen und Nahversorgung. Ein Ort, an dem Familie gelebt wird – mit Platz für gemeinsame Zeit und persönliche Entfaltung.Ausstattung: Vollwärmeschutz Parketboden in Wohnräumen Kamin Mehrfachverglaste Fenster mit Außenjalousien Fliesen im Keller, in der Küche und BadezimmerRaumaufteilung:Keller: 3 Räume  mit Fenster (inkl. Waschküche): ca. 54,52m² Erdgeschoss: Wohnzimmer: ca. 43,91m²  Küche: ca. 7,47m²  Vorraum: ca. 4,87m²  separates WC: ca. 2,06m²  Vorgarten: ca. 23,07m²  Garten: ca. 35,59m² Terrasse: ca.18,72m² 1. Obergeschoss: Zimmer 1: ca. 15,54m²  Zimmer 2: ca. 14,07m²  Zimmer 3: ca. 10,81m²  Bad: ca. 6,89m²  Flur: ca. 4,68m² 2. Obergeschoss: Zimmer 4: ca. 15,76m²  Dachraum 1: ca. 20,08m²  Dachraum 2: 5,27m²  Flur: ca. 3,34m²Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.Kaufpreis: 649.000€monatliche Kosten: Betriebskosten: 271,14€ zzgl USt. Reparaturrücklage: 18,82€ Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.Was kann Infina noch für Sie tun?Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und DeutschlandÜber 600 Kreditprodukte im VergleichÜber 100-mal vor Ort in ganz ÖsterreichEbenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap