Maisonette-Wohnung in Wien

Neuwertige Maisonette in 1220 Wien: 4 Zimmer, Balkon, Terrasse & KFZ-Stellplatz!Preis: € 590.000 Kaufpreis zzgl. € 25.000 für den KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus 
Wohnfläche: ca. 90 m² • Ebenen: 2 • Außenflächen: Terrasse + Balkon • Bezug: ab 01.12.2025 (teilmöbliert)
Baujahr/Errichtung: 2022 • Kellerabteil: ca. 10 m²Warum diese Wohnung?Sonnig & ruhig: Lichtdurchflutete Räume in grüner Umgebung – ideal zum Abschalten.Familien- & WG-tauglich: 4 vollwertige Zimmer auf 2 Ebenen – flexibel für Familie, Homeoffice oder Gäste.Draußen genießen: Balkon beim Wohnen + Terrasse im DG mit Fernblick.Komfort: Eigener Stellplatz vor der Haustür, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, Insektenschutz.Grundriss & Aufteilung1. Ebene (OG):Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche – der kommunikative Mittelpunkt.Balkon mit Grünblick – perfekt für Frühstück oder Feierabend.Schlafzimmer in Ruhelage.Bad 1 mit Fenster, Dusche & WC.2. Ebene (DG):2 helle Zimmer (Kinder, Gäste, Homeoffice).Bad 2 mit Wanne, Fenster & WC – zusätzliche Privatsphäre.Ausgang auf die Terrasse mit Weitblick – Ihr Platz für Sonne & Sundowner.Ausstattung im ÜberblickErrichtet 2022 – zeitgemäßer Standard.Hochwertiger Parkett & elegante Fliesen, Fußbodenheizung.Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit elektrischen Raffstores, Insektenschutz.Kellerabteil ca. 10 m² für Stauraum.KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus (€ 25.000).Lage & UmfeldCharmante Wohnung in 1220 Wien mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Rasch im Grünen, schnell im Alltag – ideal für Menschen, die entspannt wohnen und gut angebunden sein möchten.
Mit dem Bus in 10 Minuten Anfahrtszeit ist die U2-Station -  Aspern,  erreichbar.Kosten & VerfügbarkeitKaufpreis Wohnung: € 590.000KFZ-Stellplatz: € 25.000 (verpflichtend)Bezug: ab 01.12.2025Übergabe: teilmöbliertIhr nächster SchrittDiese Maisonette vereint Ruhe, Licht, Außenflächen und praktischen Komfort – eine runde Lösung für Familien, Paare oder als WG. Jetzt Besichtigung sichern und den Wohntraum live erleben!Hinweise/Disclaimer
Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt; Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.
Doppelmakler-Tätigkeit liegt vor.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Kontakt
Nilay Bagchi, BSc (Hons), MSc – Immobilienberater | RKM Immobilien
Mobil: [Telefonnummer entfernt] • E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] • Web: www.rkm-immo.atDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap