Dachgeschosswohnung in Wien

ObjektbeschreibungIn einem prachtvoll restaurierten Gründerzeithaus mit hochwertigem Dachgeschossausbau (Baujahr 2021) befindet sich diese exklusive Dachgeschosswohnung mit 145 m² Wohnfläche und insgesamt rund 130 m² Terrassenflächen.
Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit elegantem Design und bietet ein einmaliges Wohngefühl über den Dächern von Nussdorf.RaumaufteilungGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem GrundrissDesignerküche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten, offen zum Essbereich, direkter Zugang zur Frühstücksterrasse3 Schlafzimmer mit jeweils direktem Terrassenzugang1 Duschbad1 Wannenbad3 separate WCsWirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und TrockneranschlussAbstellraumAusstattungDie Wohnung besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit elegantem Design vereint. Die Wohnräume sind mit edlem Vollholz-Eichenparkett ausgelegt, während die Nassbereiche mit exklusivem Feinsteinzeug gestaltet sind. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung), ergänzt durch eine moderne Klimaanlage in allen Hauptbereichen.Großzügige VELOX-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung, elektrisch betrieben und solarunterstützt, sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Terrassen, wovon vier direkt aus den Wohnräumen begehbar sind, sowie eine beeindruckende großzügige Dachterrasse mit Blick auf Kahlenberg und Hohe Warte – ideal für entspannte Stunden im Freien oder die Installation eines Jacuzzis.Die Designerküche öffnet sich elegant zum Essbereich, mit direktem Zugang zur Frühstücksterrasse. Praktische Zusatzräume wie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.Der exklusive Lift fährt direkt in das Dachgeschoss und gewährleistet bequemen Zugang. Zwei großzügige Kellerabteile à 8 m² bieten zusätzlichen Stauraum.BesonderheitenLuxus-Dachgeschoss mit Alleinlage5 Terrassen – Gesamtfläche ca. 130 m²Lift fährt exklusiv in das alleinige DachgeschossHochwertige Ausstattung und durchdachte RaumaufteilungBeeindruckender Panoramablick über WienWir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos  Paket.Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap