Etagenwohnung in Thalheim

Wohnjuwel über den Dächern von Thalheim! Loggia mit Traunblick!Toplage – Traumblick – Lebensqualität! Ihr Platz über den Dächern von Thalheim wartet!
Diese helle, ca. 78 m² große teilmöblierte 3- Zimmer- Wohnung mit Loggia und Panoramablick, begeistert auf Anhieb. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über Thalheim, auf die Marienwarte am Reinberg und weit hinein nach Wels.
Ein Lift bringt Sie bequem ins oberste Geschoss, hier wohnen Sie ruhig, sonnig und mit viel Privatsphäre. Das Gebäude wurde 2010 umfassend thermisch saniert (Fenster, Fassade, Dach) und verfügt über eine Fernwärme- Heizung.Ausstattung & Highlights:Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit LoggiaUnverbaubarer Ausblick & absolute RuhelageLift bis ins oberste GeschossFernwärme, saniertes Gebäude (2010)Kfz-Stellplatz, Kellerabteil, Fahrradraum, WaschkücheGepflegter GemeinschaftsgartenIdeal als Eigenheim oder Investment! Wohnen mit Weitblick in einer der begehrtesten Lagen rund um Wels! Jetzt ankommen, aufatmen und genießenHighlightsTraumlage direkt an der TraunLoggia mit herrlichem FernblickLift bis ins oberste Geschoss , wohnen ganz oben, ohne Nachbarn über Ihnen3 Zimmer + separate Küche, WC und Badezimmer mit insges. ca. 77,6 m² WohnnutzflächeGesamt ausnutzbare Fläche inkl. der Loggia sind  ca. 80.80 m²,Fernwärme, thermisch saniert (Fenster, Fassade, Dach 2010)Eigener Kfz-Stellplatz KellerabteilGemeinschaftsräume wie Fahrradraum & Waschküche und Gemeinschaftsgarten Ideal als Eigenheim oder AnlageobjektVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Zauber dieser außergewöhnlichen Wohnung!Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen dank exklusiver Partner optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wir finden die beste Lösung für Sie!Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können.Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: In die angegebene Wohnnutzfläche wurden 50% der Loggiafläche eingerechnet. Nähere Angaben zum Energieausweis folgen. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information.  Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.  Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
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Geldautomat <1.000m
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Polizei <500m

Verkehr
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Autobahnanschluss <4.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap